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环京多地房价跌回“万元年代” 燕郊单月仅卖8套房

admin 2019-07-07 198人围观 ,发现0个评论

  暴升的潮水逐步退避,环京多地楼市堕入冰点。

  从北京副中心的通州运河CBD动身,沿通燕高速向东驶过潮白河,约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。

  12月23日,当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时,等红灯的空隙,不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热烈之余,有的售楼处爽性关门歇业。有中介人士告知记者,卖房的人显着少了,我们干不下去了。

  昨日,据伟业我爱我家商场研究院数据计算,2017年11月份,固安新建产品住所出售均价为8682元/平方米;香河区域新房出售均价为9769元/平方米,初次呈现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有单个楼盘一度暴升至4万元/平方米的燕郊,现在新房已稀有出售,有的出售单价缺乏1.6万元/平方米,二手房也跌回2万元/平方米以内。

  更重要的是,环京楼市多地成交量严峻萎缩。依据伟业我爱我家商场研究院数据计算显现,本年7月份,燕郊产品住所仅卖了8套,可谓多年稀有。

  部分区域房价重回“万元年代”

  3月22日,在北京“317”限购方针发布后,廊坊市一纸限购令击垮了炒房客,三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购,规定非本地户籍居民家庭泛限购一套住所,且购房首付款份额不低于50%,包含新建产品住所和二手住所。6月2日,限购晋级,非本地户籍家庭需求供给3年及以上社保或许交税证明。

  自此至今,环京多地房价每平方米跌落5000元已成常态,其间,燕郊新建住所房价每平方米跌落1万元更是普遍现象。在二手房方面,依据链家研究院计算的数据,燕郊二手房价格月均成交价格从年头的3万元/平方米以上,跌至缺乏2万元/平方米,近乎腰斩,且议价空间从开始的1%左右,达到了现在的5%左右。

  另据伟业我爱我家商场研环京多地房价跌回“万元年代” 燕郊单月仅卖8套房究院数据计算,2017年11月份,固安新建产品住所出售均价为8682元/平方米,环比10月份下降17.5%。事实上,自本年5月以来,固安新建产品住所出售均价接连跌落,现在已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米,累计降幅达42.4%。

  此外,2017年11月份,香河区域新房出售均价为9769元/平方米,环比10月下降9.4%,8月往后香河房价接连跌落,这是年头以来,香河房价初次跌破1万元/平方米。现在已从最高时的15000余元/平方米降至9000多元/平方米。

  房价暴降,交易量也折半,出资客已无处可逃。

  环京多地楼市堕入冰点

  在这一轮调控中,环京楼市的出资客可谓被套牢。

  一位受访者曾告知记者,因本年在限购前及时出手,三年前购入的房产,一套房净赚100多万元。现在,这些出资客早抽身者赚得钵满盆满,晚抽身者则难以抽身。

  依据易居研究院发布的80城住所库存陈述,7月燕郊、香河、大厂、固安等地月环京多地房价跌回“万元年代” 燕郊单月仅卖8套房成交面积环比削减超越50%以上,到11月比去年同期削减76%以上。其间,大厂区域11月成交面积缺乏1万平方米,环比下降90%,同比下降98%。

  另据伟业我爱我家商场研究院数据计算,2017年11月份,固安新建产品住所仅出售67套,环比10月份下降35.6%,全年头次低于100套。本年3月份往后,除8月份固安新房出售量呈现小幅添加外,其它各月固安新建产品住所出售量均呈逐月下降的趋势,11月份乃至缺乏百套,全体降温趋势、降温起伏十分显着,年末商场简直冰封。

  香河区域2017年11月份的出售套数为241套,尽管环比10月份添加了6.6%,但肯定量仍然处于低位。事实上,除5月份会集签约形成的交易量反常迸发外,本年3月往后香河的产品住所出售量也是逐月削减的,现在的出售量、出售价格都处在了低点,商场也简直降至冰点。

  燕郊区域11月份的产品住所出售量为79套,环比11月下降54.3%。本年前4个月,燕郊产品住所出售量接连下降,但5月份的会集签约带来了出售量的陡增,当月的出售水平从两三百套直蹿1600余套,尔后商场完全冷清,7月份出售量乃至只要8套,8月份、9月份尽管上升了两月,但年环京多地房价跌回“万元年代” 燕郊单月仅卖8套房末商场再次降温,现在燕郊的新房商场根本沉寂。

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表明,形成环京楼市大幅降温的主要原因便是方针的收紧。“317新政”之后,为避免北京外溢购房需求和资金对环京楼市的炒作,北京周边也同步收紧了调控,作用可谓马到成功。现在来看,环京楼市的降温大势现已不可逆转,到年末时,根本已跌入谷底。(记者 王丽新)

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